154 Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 124,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964727103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
94225964727103700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 73 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 823 m · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 248 311 $ Poids 53 % |
| 2 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 378 $ Poids 43 % |
| 3 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 628 m · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 198 915 $ Poids 28 % |
| 4 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 394 286 $ Poids 17 % |
| 5 | 379, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 777 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 212 311 $ Poids 16 % |
| 6 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 967 $ Poids 9 % |
| 7 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 424 006 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 532 $ Poids 4 % |
| 9 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 306 $ Poids 1 % |