567 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 145,1 m² · constr. 1976 · terrain 10 409,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 409,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965050240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
94225965050240300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 64 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 970 m · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 322 007 $ Poids 38 % |
| 2 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 373 $ Poids 15 % |
| 3 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 247 844 $ Poids 14 % |
| 4 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 777 $ Poids 8 % |
| 5 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 710 302 $ Poids 3 % |
| 6 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 418 331 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 750 076 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 790 $ Poids 0 % |