Chemin Anse-aux-Érables · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 4 705 $/m² · 41 m² · constr. 2021 · terrain 206 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 300 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 91 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965489967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
94225965489967600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 41 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de L'Anse-Aux-Érables, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 94 000 $ (1 706 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 110 059 $ Poids 0 % |
| 2 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 677 $ Poids 0 % |