360 Chemin Anse-aux-Érables · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 90,3 m² · terrain 196 810,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 810,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965551652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
94225965551652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 90 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 712 $ Poids 6 % |
| 2 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 888 $ Poids 3 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 613 $ Poids 0 % |