Sentier Lac-Isaïe · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
200 000 $
Autre · terrain 31 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 300 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 36 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975266320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
94225975266320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 43 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 8 % |
| 3 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 6 % |
| 4 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 2 % |
| 8 | 609, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 0 % |