140 Sentier Boulianne · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
414 200 $
Chalet · 4 492 $/m² · 92,2 m² · constr. 1999 · terrain 10 477,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 477,5 m²
Frontage
109 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 213 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985199894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
94225985199894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 83 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 287 $ Poids 1 % |
| 2 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 431 $ Poids 0 % |
| 3 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 261 670 $ Poids 0 % |