162 Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 399 825,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 825,8 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985372982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
94225985372982100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 73 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 388 982 $ Poids 1 % |
| 2 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 381 $ Poids 0 % |
| 3 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 258 $ Poids 0 % |