Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis

Valeur estimée

212 400 $

Terrain · terrain 20 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 400 $

Rôle 4 600 $P10 137 500 $P90 726 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 700 m²

Frontage

195,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

4 600 $

100 %

Terrain 4 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 900 $ +17.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

995144177000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 900 $

ID provincial

94225995144177000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

279 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

314 500 $

$/m² médian

2 258

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-d'Otis

P46

Vaut plus que 46 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202251 500 $

202351 200 $-1 %

202449 800 $-3 %

202549 800 $+0 %

2026176 600 $+255 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

609, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis

2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 279 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

279 000 $

Poids 4 %

, Saint-Félix-d'Otis

2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

407 603 $

Poids 3 %

110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis

2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 565 000 $

Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 809 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis

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