240 Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
258 800 $
Chalet · 3 339 $/m² · 77,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 862,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 111 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995187095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
94225995187095000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 58 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 163 277 $ Poids 1 % |
| 2 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 862 $ Poids 0 % |