120 Sentier Boulianne · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
433 500 $
Chalet · 3 826 $/m² · 113,3 m² · constr. 2001 · terrain 13 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 230 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995210264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
94225995210264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 84 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 722 $ Poids 0 % |
| 2 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 289 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 896 $ Poids 0 % |