Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
417 300 $
Chalet · 4 258 $/m² · 98 m² · constr. 2020 · terrain 4 961 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995222689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
94225995222689300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 83 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 503 $ Poids 0 % |
| 2 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 292 319 $ Poids 0 % |