188 Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
333 600 $
Autre · 4 321 $/m² · 77,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 246 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246 700 m²
Frontage
863,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995229223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
94225995229223600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±107.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 72 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 156 592 $ Poids 1 % |
| 2 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 282 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 366 607 $ Poids 0 % |