170 Chemin Anse-aux-Érables · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
94 200 $
Chalet · 2 485 $/m² · 37,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 096,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 53 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995762875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
94225995762875400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 4 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de L'Anse-Aux-Érables, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-29 · 81 m · Vendu 94 000 $ (1 706 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −940 $ | 97 075 $ Poids 1 % |
| 2 | 310, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 1000, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (4 348 $/m²) 43,7 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 835 $ Poids 0 % |