140 Chemin Anse-aux-Érables · Saint-Félix-d'Otis

Valeur estimée

142 500 $

Chalet · 2 596 $/m² · 54,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 083,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 500 $

P10 64 400 $P90 218 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 083,7 m²

Frontage

30,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

79 400 $

41 %

59 %

Terrain 32 300 $Bâtiment 47 100 $

Rôle antérieur 75 800 $ +4.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

995772101300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 300 $

Valeur bâtiment

47 100 $

Rôle antérieur

75 800 $

ID provincial

94225995772101300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

279 000 $

$/m² médian

2 570

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-d'Otis

P23

Vaut plus que 23 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022125 800 $

2023120 000 $-5 %

2024117 900 $-2 %

2025139 500 $+18 %

2026142 500 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	220, chemin de L'Anse-Aux-Érables, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-29 · 131 m · Vendu 94 000 $ (1 706 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +940 $	113 456 $ Poids 34 %
2	680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +0 $	290 066 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

220, chemin de L'Anse-Aux-Érables, Saint-Félix-d'Otis

2024-08-29 · 131 m · Vendu 94 000 $ (1 706 $/m²)

55,1 m² · constr. 1976

Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +940 $

113 456 $

Poids 34 %

680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord

2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²)

58,9 m²

Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +0 $

290 066 $

Poids 0 %

06 — Suivi

140 Chemin Anse-aux-Érables · Saint-Félix-d'Otis

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