Chemin Anse-à-la-Mine · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
192 100 $
Autre · 8 209 $/m² · 23,4 m² · terrain 532 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 547,4 m²
Frontage
964,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 85 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006167080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
94230006167080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 45 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 10 % |
| 2 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 10 % |
| 3 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 5 % |
| 4 | 310, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 4 % |