235 Chemin Anse-à-la-Mine · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 75,3 m² · constr. 1967 · terrain 7 703,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 703,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 179 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016018491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
94230016018491500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 79 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 250 $/m²) 87,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 849 $ Poids 1 % |
| 2 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 130 $ Poids 0 % |