111 Chemin Anse-à-la-Mine · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 93,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 176,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016277079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
94230016277079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 75 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 250 $/m²) 87,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 372 197 $ Poids 7 % |
| 2 | 125, rue de la Descente-Des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2023-10-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 716 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +57 032 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 443 $ Poids 0 % |