Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
169 900 $
Terrain · terrain 51 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 642,6 m²
Frontage
276 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
21 600 $
Rôle antérieur 15 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016352455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
94230016352455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 37 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 23 % |
| 2 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 23 % |
| 3 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 12 % |