Chemin Anse-à-la-Mine · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
670 700 $
Autre · terrain 6 903 337,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 903 337,9 m²
Frontage
—
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 700 $
Rôle antérieur 1 057 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046031158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 208 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 057 800 $
ID provincial
94230046031158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 98 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 250 $/m²) 87,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 6 % |
| 2 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 2 % |
| 3 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 2 % |
| 4 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, chemin du Lac-Rouge, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 567 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-02-07 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 237 $ Poids 0 % |