476 Chemin Grand-Lac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 84,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 169,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 127 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046187223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
94230046187223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 62 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 250 $/m²) 87,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 798 $ Poids 16 % |
| 2 | 100, Chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-02-07 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 903 $ Poids 0 % |