Rivière Saguenay · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 7 108 $/m² · 22,2 m² · constr. 1970 · terrain 10 526 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 526 m²
Frontage
—
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 72 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
895957733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
94230895957733800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 32 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang Ste-Marie, Sainte-Rose-du-Nord 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 818 $/m²) 27,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 212 $ Poids 0 % |