111 Chemin Lac-Neil · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
166 600 $
Chalet · 2 524 $/m² · 66 m² · constr. 1969 · terrain 2 203,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 61 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896563060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
94230896563060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 36 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, route Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 709 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 010 $ Poids 29 % |
| 2 | 116, Chemin du Lac-Neil, Sainte-Rose-du-Nord 2024-04-23 · 362 m · Vendu 245 514 $ (4 513 $/m²) 54,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 152 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −24 551 $ | 305 291 $ Poids 13 % |
| 3 | 324, 3e Chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (4 056 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 279 444 $ Poids 5 % |
| 4 | 216, 2ième Chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 175 825 $ Poids 4 % |
| 5 | 283, Ch. Du Cap-à-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 310 $/m²) 71 m² Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 124 $ Poids 1 % |