Chemin Lac-Neil · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
105 700 $
Terrain · 3 735 $/m² · 28,3 m² · constr. 1992 · terrain 87 901,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 901,7 m²
Frontage
212,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 39 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896575740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
94230896575740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 6 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 211 $ Poids 0 % |