1588 Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 200,7 m² · constr. 1930 · terrain 7 349,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 349,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896742165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
94230896742165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 65 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, 3e chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 353 000 $ (2 426 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 416 206 $ Poids 0 % |
| 2 | 1713, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 302 146 $ Poids 0 % |