208 Rang Sainte- Marie · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
367 300 $
Terrain · 5 004 $/m² · 73,4 m² · constr. 1985 · terrain 632 332 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 332 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916153091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
94230916153091000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 85 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Ch. Du Cap-à-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-21 · 442 m · Vendu 235 000 $ (3 310 $/m²) 71 m² Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 370 $ Poids 64 % |
| 2 | 341, 3e chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 100 $/m²) 81,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 211 $ Poids 2 % |
| 3 | 208, 2e chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 399 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 1461, route Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 709 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 280 933 $ Poids 0 % |