244 Rang Sainte- Marie · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
391 800 $
Chalet · 8 231 $/m² · 47,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 455 903,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455 903,1 m²
Frontage
850,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926279803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
94230926279803700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 88 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Cap-À-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (4 372 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 106 $ Poids 7 % |
| 2 | 216, 2ième Chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 173 365 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, Chemin du Lac-Neil, Sainte-Rose-du-Nord 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 245 514 $ (4 513 $/m²) 54,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 152 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −19 641 $ | 268 680 $ Poids 0 % |