260 Rang Sainte- Marie · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
71 200 $
Chalet · 2 589 $/m² · 27,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 159 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 27 700 $ -2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936223598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
94230936223598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 0 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang Ste-Marie, Sainte-Rose-du-Nord 2026-04-07 · 16 m · Vendu 50 000 $ (1 818 $/m²) 27,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 95 % |
| 2 | , Sainte-Rose-du-Nord 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (2 843 $/m²) 29,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 98 924 $ Poids 25 % |