298 Rang Sainte- Marie · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
97 900 $
Chalet · 2 985 $/m² · 32,8 m² · constr. 1987 · terrain 798,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 59 100 $ -2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946204566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
94230946204566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 3 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Rose-du-Nord 2025-03-18 · 986 m · Vendu 85 000 $ (2 843 $/m²) 29,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 98 807 $ Poids 32 % |
| 2 | 260, rang Ste-Marie, Sainte-Rose-du-Nord 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 818 $/m²) 27,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 52 348 $ Poids 31 % |
| 3 | 251, chemin du Cap-À-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (4 372 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 203 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 1000, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (4 348 $/m²) 43,7 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 748 $ Poids 0 % |