170 Chemin Grand-Lac-Saint-Germains · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 232,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 390,1 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956728661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
94230956728661100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 97 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Petit-Lac-Saint-Germains, Sainte-Rose-du-Nord 2023-11-27 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (913 $/m²) 252 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 654 $ Poids 0 % |