80 Chemin Grand-Lac-Saint-Germains · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 130,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 375,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966669607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
94230966669607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 95 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Grand Lac-St-Germains, Sainte-Rose-du-Nord 2025-09-04 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 76 % |