131 Rue Artisans · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
257 200 $
Chalet · 1 861 $/m² · 138,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986018304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
94230986018304300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 68 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2025-10-16 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 962 $ Poids 71 % |
| 2 | 202, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 566 m · Vendu 276 000 $ (2 130 $/m²) 129,6 m² Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 097 $ Poids 38 % |
| 3 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 488 $ Poids 15 % |
| 4 | 698, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 061 $/m²) 165 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 926 $ Poids 1 % |