177 Rue Pionniers · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
289 800 $
Autre · 962 $/m² · 301,4 m² · constr. 1902 · terrain 2 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986029645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
94230986029645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±106.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 75 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2026-06-05 · 411 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 121, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2025-10-16 · 262 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 365 $ Poids 1 % |
| 3 | 202, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 493 m · Vendu 276 000 $ (2 130 $/m²) 129,6 m² Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 698, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 061 $/m²) 165 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 888 $ Poids 0 % |