136 Rue Descente-des-Femmes · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 130,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986151690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
94230986151690400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 81 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2025-10-16 · 129 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 698 $ Poids 65 % |
| 2 | 202, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 433 m · Vendu 276 000 $ (2 130 $/m²) 129,6 m² Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 217 $ Poids 43 % |
| 3 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 755 $ Poids 25 % |