328 Rue Quai · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 121,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 698,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986153987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
94230986153987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 84 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 691 m · Vendu 276 000 $ (2 130 $/m²) 129,6 m² Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 889 $ Poids 35 % |
| 2 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 308 $ Poids 19 % |