849 Rue Quai · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 62,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 043,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 83 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986288783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
94230986288783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 23 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 0 m · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 039 $ Poids 46 % |
| 2 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 345 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 733 $ Poids 27 % |
| 3 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 107 $ Poids 3 % |