631 Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 417 519,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 519,4 m²
Frontage
171,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 148 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996493370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
94230996493370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 69 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 250 $/m²) 87,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 336 $ Poids 0 % |