105 1er lac de la Petite Rivière · Saint-Fulgence
Valeur estimée
134 100 $
Chalet · 2 069 $/m² · 64,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006619778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
94235006619778400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 19 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 399 $ Poids 0 % |
| 2 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 776 $ Poids 0 % |