36 Rue Valin · Saint-Fulgence
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 199,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696914668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
94235696914668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
383 025 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 74 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 164 302 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 559 $ Poids 43 % |
| 3 | 88, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-04-10 · 876 m · Vendu 297 000 $ (3 371 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 503 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 333 903 $ Poids 42 % |
| 4 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 216 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-30 · 156 m · Vendu 260 000 $ (3 114 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 328 $ Poids 35 % |
| 6 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 313 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 306 810 $ Poids 22 % |
| 8 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 392 668 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 894 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 704 $ Poids 13 % |
| 10 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 291 391 $ Poids 10 % |
| 11 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +620 $ | 143 561 $ Poids 9 % |
| 12 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 354 005 $ Poids 7 % |