36 Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 185,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696931489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
94235696931489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 80 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 602 m · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 821 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 167 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 408 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 408 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-12-03 · 472 m · Vendu 415 000 $ (1 849 $/m²) 224,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −36 416 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 440 311 $ Poids 37 % |
| 4 | 201, route de Tadoussac, Saguenay 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 252 $/m²) 199,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 293 059 $ Poids 13 % |
| 5 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 777 615 $ Poids 13 % |
| 6 | 64, rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 376 050 $ (1 670 $/m²) 225,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 371 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge +24 443 $ | 400 383 $ Poids 13 % |
| 7 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 308 m · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +54 336 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 443 516 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, Route Villeneuve, Saguenay 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 238 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 548 $ Poids 5 % |
| 9 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 503 m · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 402 567 $ Poids 5 % |
| 10 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 220 m · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 175 $ Poids 4 % |
| 11 | 2214, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 718 288 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-05-31 · 716 m · Vendu 306 750 $ (1 231 $/m²) 249,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 982 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 318 146 $ Poids 3 % |