184 Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 98 m² · constr. 1972 · terrain 2 075,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 168 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706877749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
94235706877749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 72 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3822, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 361 000 $ (3 238 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 421 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 398 736 $ Poids 0 % |
| 2 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (8 416 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +74 906 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 918 $ Poids 0 % |
| 3 | 4070, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 371 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 242 500 $ (3 024 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 293 368 $ Poids 0 % |