Route Tadoussac · Saint-Fulgence

Valeur estimée

201 300 $

Autre · constr. 2007 · terrain 3 713,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 201 300 $

Rôle 5 800 $P10 123 700 $P90 611 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 713,4 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

5 800 $

47 %

53 %

Terrain 2 700 $Bâtiment 3 100 $

Rôle antérieur 8 300 $ -30.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

706920469900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 700 $

Valeur bâtiment

3 100 $

Rôle antérieur

8 300 $

ID provincial

94235706920469900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

389 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

213

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 476

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Fulgence

P38

Vaut plus que 38 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202273 100 $+0 %

202372 400 $-1 %

202480 200 $+11 %

202578 400 $-2 %

202699 900 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4070, rang Saint-Martin, Saguenay

2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²)

91,8 m² · constr. 1971

Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $

389 638 $

Poids 0 %

2339, rang Saint-Joseph, Saguenay

2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (1 412 $/m²)

244,4 m² · constr. 1916

Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $

411 469 $

Poids 0 %

2401-2403, rang Saint-Joseph, Saguenay

2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 334 000 $ (1 452 $/m²)

230 m² · constr. 1958

Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $

380 960 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route Tadoussac · Saint-Fulgence

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