Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
162 300 $
Autre · terrain 4 185,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 $
Rôle antérieur 1 200 $ +125.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706922442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
94235706922442500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 27 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3822, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 361 000 $ (3 238 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 421 $ Poids 0 % |