Route Taché · Saint-Fulgence

Valeur estimée

91 600 $

Autre · terrain 13 994,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 91 600 $

P10 65 500 $P90 291 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 994,2 m²

Frontage

10 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

35 600 $

96 %

Terrain 34 000 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 29 700 $ +19.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

707326478400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 000 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

29 700 $

ID provincial

94235707326478400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

111

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 924

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Fulgence

Vaut plus que 3 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 000 $

202282 600 $-5 %

202383 200 $+1 %

202487 400 $+5 %

202584 900 $-3 %

202691 600 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route Taché · Saint-Fulgence

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