Rang Sainte-Anne · Saint-Fulgence
Valeur estimée
147 900 $
Autre · terrain 382 917,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 917,2 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 38 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707741293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
94235707741293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 23 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rang Saint-Anne, Saint-Fulgence 2026-08-27 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 464 $/m²) 54,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 543 $ Poids 0 % |