225 Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 82,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 937,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 127 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716837905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
94235716837905300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 61 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 420 035 $ Poids 2 % |
| 2 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (8 416 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 3576, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (2 197 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 200 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (3 024 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 270 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 4070, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 605 $ Poids 0 % |