42 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 126,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 671,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717397034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
94235717397034000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 65 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 900 m · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 498 320 $ Poids 28 % |
| 2 | 173, chemin de la Rivière Valin, Saint-Fulgence 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 421 100 $ (3 746 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −42 110 $ | 411 087 $ Poids 1 % |
| 3 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 1040, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 350 500 $ (2 940 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 330 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 207 $ Poids 0 % |