250 Rang Saint-Joseph · Saint-Fulgence
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 115,8 m² · constr. 2020 · terrain 412 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 487 m²
Frontage
546,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717426982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
94235717426982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 99 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 399 $ Poids 0 % |
| 2 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 439 440 $ Poids 0 % |