32 Rue Anse-aux-Foins · Saint-Fulgence
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 145,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 107,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726842719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
94235726842719900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 70 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 117 049 $ Poids 28 % |
| 2 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 347 938 $ Poids 15 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 381 414 $ Poids 6 % |
| 4 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 971 $ Poids 4 % |
| 5 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 345 201 $ Poids 2 % |
| 6 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 345 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 272, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 660 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 3120, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 504 $/m²) 171,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 408 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 154 $ Poids 1 % |
| 10 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 389, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 750 $/m²) 152,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 659 $ Poids 0 % |