25 Rue Julamont · Saint-Fulgence
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 121,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 042,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 290 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726860189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
94235726860189500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 90 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 358 m · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 436 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 517 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 540 $ Poids 64 % |
| 3 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 928 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 747 $ Poids 47 % |
| 4 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 350 147 $ Poids 21 % |
| 5 | 243, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 191 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 302 261 $ Poids 6 % |
| 6 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 978 $ Poids 3 % |
| 7 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 818 $ Poids 3 % |
| 8 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 818 $ Poids 3 % |
| 9 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 272, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 660 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 392 $ Poids 1 % |
| 12 | 3822, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (3 238 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 421 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 483 547 $ Poids 1 % |