105 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 89,3 m² · constr. 2007 · terrain 23 756,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 756,4 m²
Frontage
202 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727288099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
94235727288099100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 86 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 311 857 $ Poids 10 % |
| 2 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 485 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +12 397 $ | 155 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 246 644 $ Poids 0 % |